RUSH SALE 46 hectares fishpond in Hagonoy Bulacan, 急售46公頃魚塘, 러시 세일 46헥타르 양어장

RUSH SALE! MUST SELL!
BELOW FAIR MARKET VALUE AND ZONAL VALUE!

This fish pond is for sale in San Roque, Hagonoy Bulacan. Price is PHP 120/sqm net to the seller ($7.25/sqm). The 2 properties are connected with each other, and with one registered owner: The total sum of the fish pond is 46 Hectares. (Please see video)

Lot area:
Lot 1 - 31+ Hectares
Lot 2 - 14+ Hectares
Status:
Non-operational since January 2024
Class A fish pond - The property is located along river waterway
Solar-powered Kubo.
Titled, under the name of the deceased co-owner
Real estate property tax for 2024 is already paid.
Extrajudicial settlement documents has been process already and published.
Estate tax is already paid.
Non-operational since January 2024
The two fishponds must sell as one transaction.

PRICE IS PHP 120/SQM NET TO THE SELLER ($7.25/SQM) OR PHP 55,291,560 NET. REDUCED FROM 400/SQM. CASH PAYMENT ONLY.
THIS IS NON-NEGOTIABLE. FIXED PRICE.

All taxes, commission, and fees must be shouldered by the buyer. This includes CGT, DST, Transfer tax, registration fees, notarial fees, and other related taxes and fees that might be needed for the sale of the property.

Please take note that the sale of this property is on as-is-where-is basis.

For serious buyers only. Preferably with LOI and willing to give an earnest money.

DIRECT BUYERS ONLY OR LICENSED BROKERS AND SALESPERSON ONLY WHO ARE DIRECT TO BUYERS. NO TO TRUSTEES OR UNLICENSED AGENTS. RESPECT.


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긴급 세일! 판매해야합니다!
공정한 시장 가치와 지역 가치보다 낮습니다!

이 물고기 연못은 Hagonoy Bulacan의 San Roque에서 판매됩니다. 가격은 판매자에게 평방미터당 PHP 120입니다(평방미터당 $7.25). 2개의 부동산은 서로 연결되어 있으며 등록된 소유자는 한 명입니다. 연못의 총 면적은 46헥타르입니다. (동영상을 참고해주세요)

부지 면적:
로트 1 - 31헥타르 이상
부지 2 - 14헥타르 이상
상태:
2024년 1월부터 운영 중단
A급 연못 - 숙소는 강 수로를 따라 위치합니다.
태양열로 구동되는 쿠보(Kubo).
사망한 공동 소유자의 이름으로 제목 지정
2024년 부동산 재산세는 이미 납부되었습니다.
초법적 합의 문서가 이미 처리되어 게시되었습니다.
재산세는 이미 납부되었습니다.
2024년 1월부터 운영 중단
두 개의 연못은 하나의 거래로 판매되어야 합니다.

가격은 판매자 기준 PHP 120/SQM($7.25/SQM) 또는 PHP 55,291,560입니다. 400/SQM에서 감소되었습니다. 현금 결제만 가능합니다.
이것은 협상할 수 없습니다. 고정 가격.

모든 세금, 수수료 및 수수료는 구매자가 부담해야 합니다. 여기에는 CGT, DST, 양도세, 등록 수수료, 공증 수수료, 기타 관련 세금 및 부동산 판매에 필요할 수 있는 수수료가 포함됩니다.

본 부동산의 매매는 현재 위치를 기준으로 이루어짐을 참고하시기 바랍니다.

진지한 구매자에게만 해당됩니다. LOI를 사용하는 것이 바람직하며 진지한 돈을 기꺼이 기부할 의향이 있습니다.

직접 구매자만 해당되거나 구매자에게 직접 연락하는 라이센스가 있는 중개인 및 판매원만 해당됩니다. 신탁 관리인이나 무면허 대리인은 안 됩니다.

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搶購！必須賣！
低於公平市場價值和區域價值！

這個魚池在布拉幹省哈戈諾伊聖羅克出售。賣方淨價為 120 菲律賓比索/平方公尺（7.25 美元/平方公尺）。兩處房產相互關聯，只有一位註冊業主：魚池總面積為 46 公頃。 （請看影片）

地塊面積：
地塊 1 - 31+ 公頃
地塊 2 - 14+ 公頃
地位：
自 2024 年 1 月起停止營運
A級魚池 - 該物業位於河流沿岸
太陽能久保。
標題為已故共同所有人的姓名
2024年的房地產稅已經繳納。
法外和解文件已經處理並公佈。
遺產稅已經繳交。
自 2024 年 1 月起停止營運
兩個魚池必須作為一筆交易出售。

賣方淨價為 120 菲律賓比索/平方公尺（7.25 美元/平方公尺）或 55,291,560 菲律賓比索淨價。減少 400/平方公尺。僅限現金付款。
這是沒有商量餘地的。固定價格。

所有稅金、佣金和費用均須由買方承擔。這包括 CGT、DST、轉讓稅、註冊費、公證費以及出售財產可能需要的其他相關稅費。

請注意，該房產的銷售是按現狀出售的。

僅適用於認真的買家。最好有LOI並願意付出保證金。

僅限直接買家或僅限直接面向買家的持牌經紀人和銷售人員。禁止受託人或無執照代理人。

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