STUDIO PRE SELLING AT AVIDA TOWERS RIALA -IT PARK, CEBU CITY

AVIDA TOWERS RIALA ( 4th Tower ) in Jose Maria Del Mar St., Cebu I.T. Park, LAHUG, Cebu City.
In the center of AVIDA TOWERS RIALA, green areas and open spaces await you. 
The RIALA GRAND LAWN is designed to serve as your urban oasis.
 Here, you can take time to unwind despite being surrounded by the energy of the metro. 
This is the place where you can truly experience the convenience of an urban green lifestyle -
 the integration of urban vitality and green tranquility.
                                                                                                                                                                                  I    SAMPLE COMPUTATION   I    As of March 2020
TOWER 4 : GENERAL. INFORMATION                                                                                            ————————————————
* Gross Land Area : 21,146 sqm                                                                                                              Tower 4            I                 Unit  :   2712        I       Floor   :   27       I     Area   :    22.8  I
*  No. of Residential Floors : 31                                                                                                                Model  :   Studio                               
* No. of Residential Units : 712                                                                                                                Selling Price                                                                -   4,203,000.00
 * No. of Residential Parking Units : 279                                                                                             Less   :   VAT  ( if applicable  )                                      450,321.43
                                                                                                                                                                                                                                                                                    ————————
COMMUNITY AMENITIES:                                                                                                                       Selling Price After Discounts                               3,752,678.57
 * Adult & kiddie swimming pool                                                                                                               Add  :     VAT  ( if applicable )                                      450,321.43
* Multi-purpose Hall                                                                                                                                        Other Charges                                                                 262,687.50
* Shooting court & Children's play area                                                                                                                                                                                             ————————
* Grand Lawn, private gardens and meditation areas                                                                 Total Receivable                                                           4,465,687.50
*  Outdoor fitness areas                                                                                                             
                                                                                                                                                                                       DOWNPAYMENT :
UNIT FLOOR PLANS & PRICING :                                                                                                                  Downpayment   ( 20%  of Selling Price )    840,600.00   ( for 30 months )
 * Studio unit : 22.62 sqm                                                                                                                                       Total Charges & Fees                                               52,537.50
    Selling Price ( including other charges ) : 3,161,850                                                                                                                                                                     ———————
    10% Downpayment : 8,782.91 for 36 months                                                                             Total Required Downpayment                                893,137.50
                                                                                                                                                                                                       Reservation Fee                                                  20,000.00          
* 1 BR unit : 41.84 sqm                                                                                                                                                                                                                                       ———————-
   Selling Price ( including other charges & VAT ) : 6,042,065.62                                                                                                                                                873,137.50
  10% Downpayment : 12,587.63 for 48 months                                                                                             Monthly for 30 months                                   29,104.58

 * 2 BR unit : 57.1 sqm                                                                                                                                       PAYMENT SCHEDULE BALANCE :
    Sellng Price ( including other charges & VAT ) : 8,380,362.50                                              Bank Guarantee must be submitted on or before the 30th month
    10% Downpayment : 17,459.08                                                                                                             Loanable from a Financing Institution

* RESERVATION FEE : 20,000

IF YOU ARE AN INVESTOR THIS IS THE MOST SOUGHT AFTER FOR RENT UNITS IN IT PARK.
PRICING as of Sept. 21, 2019
Avida Towers  Riala T3  :  Turnover is in 2nd Quarter of 2019
Block Lot Floor    /   Area.       /   Unit Model   /  Selling Price
——————————————————————————————————————————————
3-906                       I    57.1        I        2 BR             I   8,257,000
3-2506                    I   57.1         I        2 BR             I   8,527,000
——————————————————————————————————————————————
Avida Towers Riala T4   :   Turnover is in Year 2022
4-104                       I   40.69      I       1 BR.             I    6,184,000
4-2817.                   I   41.9         I       1 BR              I   7,079,000
4-3017.                   I   41.9         I       1 BR              I    7,146,000
——————————————————————————————————————————————-
4-106                       I   57.1         I      2 BR               I   8,677,000
4-206                       I   57.1         I      2 BR               I   8,665,000
4-2403                    I   57.1         I     2 BR                I   9,115,000
4-2606                    I   57.1         I     2 BR                I   9,055,000
———————————————————————————————————————————————
4-107                       I   26.18      I    Studio             I   4,142,000
4-207                       I   26.18      I   Studio              I   4,136,000
4-608                       I   26.36      I   Studio.             I   4,177,000
4-3024                    I   26.38      I   Studio              I   4,730,000
———————————————————————————————————————————————
The Standard Downpayment is 20%  Downpayment
Avida has broken the 20% to 10% Spot
The other 10% is a Stretched Downpayment from the selling price
to be paid in 36  months.